ECO-HAMEAU 30 MAISONS DE VILLE BOIS - BBC
Localisation : CAEN (14)
Maître d’ouvrage : INVESTIR IMMOBILIER
Surface : 2 490 m²
Coût : 3,9 M euros H.T.
Etat d’avancement : DCE
Situé sur un terrain d’un hectare dans le centre de l’agglomération de Caen, ce projet a une dimension expérimentale pour son approche de la densité d’un programme individuel et pour la réflexion qui est proposée quant à la place de la voiture en ville. L’environnement du projet est essentiellement constitué de tissu pavillonnaire bourgeois, c’est à dire des logements individuels de grande taille souvent avec double garage sur des terrains relativement généreux pour une densité d’environ 10 logements à l’hectare. Le projet prend le contrepied de cet environnement et propose une densité de 30 logements à l’hectare avec un principe d’adressage qui déconnecte la voiture de l’habitat.
Dans ce projet, on laisse en effet sa voiture à l’entrée et on marche jusqu’à sa porte d’entrée. On habite une maison, mais elle est bordée par deux autres maisons. On bénéficie d’un jardin, mais sa superficie est d’environ 100m2.
Le plan masse suit les impératifs de la bonne orientation. Les logements sont alignés rigoureusement suivant des dispositions Nord Sud. Toutes les pièces de séjours sont orientées plein Sud pour capter un maximum la lumière et les apports gratuits de calories solaires. Les baies donnant sur le Sud sont occultables par des stores à lamelles réglables pour permettre un bon confort d’été. Les logements sont dits « BBC », c’est à dire qu’ils sont conçus pour atténuer les dépenses d’énergie qui impactent sur les charges des futurs habitants.
BET TCE et économiste de la construction :
GCI
Paysagiste associé : Florence Sylvos
Localisation : CAEN (14)
Maître d’ouvrage : INVESTIR IMMOBILIER
Surface : 2 490 m²
Coût : 3,9 M euros H.T.
Etat d’avancement : DCE
Situé sur un terrain d’un hectare dans le centre de l’agglomération de Caen, ce projet a une dimension expérimentale pour son approche de la densité d’un programme individuel et pour la réflexion qui est proposée quant à la place de la voiture en ville. L’environnement du projet est essentiellement constitué de tissu pavillonnaire bourgeois, c’est à dire des logements individuels de grande taille souvent avec double garage sur des terrains relativement généreux pour une densité d’environ 10 logements à l’hectare. Le projet prend le contrepied de cet environnement et propose une densité de 30 logements à l’hectare avec un principe d’adressage qui déconnecte la voiture de l’habitat.
Dans ce projet, on laisse en effet sa voiture à l’entrée et on marche jusqu’à sa porte d’entrée. On habite une maison, mais elle est bordée par deux autres maisons. On bénéficie d’un jardin, mais sa superficie est d’environ 100m2.
Le plan masse suit les impératifs de la bonne orientation. Les logements sont alignés rigoureusement suivant des dispositions Nord Sud. Toutes les pièces de séjours sont orientées plein Sud pour capter un maximum la lumière et les apports gratuits de calories solaires. Les baies donnant sur le Sud sont occultables par des stores à lamelles réglables pour permettre un bon confort d’été. Les logements sont dits « BBC », c’est à dire qu’ils sont conçus pour atténuer les dépenses d’énergie qui impactent sur les charges des futurs habitants.
BET TCE et économiste de la construction :
GCI
Paysagiste associé : Florence Sylvos
