COLLECTIVIDUEL 3 40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION ROUEN (76) maître d’ouvrage investir immobilier normandie // bet tce sero // paysagiste associé sempervirens // surface 2.700 m2 shab // coût travaux 3.5 m euros h.t. // chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 4 // Rouen // 40 logements sociaux et en accession // Chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 3 40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION ROUEN (76) maître d’ouvrage investir immobilier normandie // bet tce sero // paysagiste associé sempervirens // surface 2.700 m2 shab // coût travaux 3.5 m euros h.t. // chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 4 // Rouen // 40 logements sociaux et en accession // Chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 3 40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION ROUEN (76) maître d’ouvrage investir immobilier normandie // bet tce sero // paysagiste associé sempervirens // surface 2.700 m2 shab // coût travaux 3.5 m euros h.t. // chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 4 // Rouen // 40 logements sociaux et en accession // Chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 3 40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION ROUEN (76) maître d’ouvrage investir immobilier normandie // bet tce sero // paysagiste associé sempervirens // surface 2.700 m2 shab // coût travaux 3.5 m euros h.t. // chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 4 // Rouen // 40 logements sociaux et en accession // Chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 3 40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION ROUEN (76) maître d’ouvrage investir immobilier normandie // bet tce sero // paysagiste associé sempervirens // surface 2.700 m2 shab // coût travaux 3.5 m euros h.t. // chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 4 // Rouen // 40 logements sociaux et en accession // Chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 3 40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION ROUEN (76) maître d’ouvrage investir immobilier normandie // bet tce sero // paysagiste associé sempervirens // surface 2.700 m2 shab // coût travaux 3.5 m euros h.t. // chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 4 // Rouen // 40 logements sociaux et en accession // Chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 3 40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION ROUEN (76) maître d’ouvrage investir immobilier normandie // bet tce sero // paysagiste associé sempervirens // surface 2.700 m2 shab // coût travaux 3.5 m euros h.t. // chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 4 // Rouen // 40 logements sociaux et en accession // Chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 3 40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION ROUEN (76) maître d’ouvrage investir immobilier normandie // bet tce sero // paysagiste associé sempervirens // surface 2.700 m2 shab // coût travaux 3.5 m euros h.t. // chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 4 // Rouen // 40 logements sociaux et en accession // Chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 3 40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION ROUEN (76) maître d’ouvrage investir immobilier normandie // bet tce sero // paysagiste associé sempervirens // surface 2.700 m2 shab // coût travaux 3.5 m euros h.t. // chantier en cours
COLLECTIVIDUEL 4 // Rouen // 40 logements sociaux et en accession // Chantier en cours

COLLECTIVIDUEL 4 // ROUEN

COLLECTIVIDUEL 4

40 LOGEMENTS SOCIAUX ET ACCESSION

ROUEN

Chantier en cours

L’ilot E est situé à l’angle de la place des Chartreux et de la rue Saint Julien. La parcelle est bordée d’une venelle publique en partie sud, d’une micro place en partie est et de la place basse en partie ouest. Il est divisé en plusieurs volumes allant du R+2 au R+4 afin d’assurer la transition entre les bâtiments voisins et le tissu existant.

Un premier corps de bâtiment en R+4 borde la place basse à l’ouest, en partie centrale, des logements en R+2 et R+3 distribués par des coursives rappellent l’échelle des maisons de ville et dialoguent avec le front bâti existant de la rue Jean Macé et de la Place des Chartreux et un dernier corps de bâtiment en R+4, à l’est domine un espace public dans la perspective de la rue Saint Julien.

De plus, des commerces sont implantés en RDC au niveau de la place basse. Les espaces extérieurs seront traités comme jardins communs paysagés.

Le projet comporte 40 logements dont 21 logements libres (six T2, dix T3, quatre T4 et un T5) et 19 logements locatifs sociaux (six T2, sept T3, cinq T4 et un T5) qui ne sont pas différenciable architecturalement. La majeure partie des logements sont traversants ou à double orientation. La surface plancher du projet est de 2840m².

Deux échelles sont identifiables dans ce projet, deux têtes à échelle urbaine (R+4), structurent et délimitent deux places publiques, elles encadrent une partie centrale morcelée et basse, distribuée par des coursives, rappelant par sa hauteur et ses accès privatifs (accentuée par le traitement de ses toitures à double pentes) l’échelle des maisons voisines.

L’ensemble des logements bénéficient d’espaces extérieurs : terrasses, balcons ou loggias.

Dans la partie centrale, les appartements situés en R+3, dont deux T5 duplex, bénéficient de larges prolongements extérieurs et de toitures végétalisées.

Maître d’ouvrage Investir immobilier Normandie // Bet Tce Sero // Paysagiste associé Sempervirens // Surface 2.700 m2 shab // Coût travaux 3.5 m euros h.t. // Performances énergétiques : RT2005 BBC // Chantier en cours

COLLECTIVIDUEL 4

40 SOCIAL AND OPEN MARKET HOMES

ROUEN

COLLECTIVIDUEL 4

40 VIVIENDAS SOCIALES Y LIBRES

ROUEN

OBRA EN CURSO

El patio de manzana « E « está ubicado en el ángulo de la plaza Chartreux y de la calle Saint Julien en la cuidad de Rouen. El terreno está acotado por un corredor público en la parte sur, una pequeña plaza en la zona este, y la plaza baja limitando la parte oeste. Está dividido en diversos volúmenes que varían en altura y garantizan, así, la transición entre los edificios colindantes y la masa edificada ya existente.

Un primer bloque de cinco niveles bordea la plaza baja al oeste; en la parte central, los edificios de tres y cuatro niveles distribuidos por pasarelas recuerdan la escala de la vivienda unifamiliar y dialogan con el frente construido ya existente de la calle Jean Macé y de la plaza Chartreux; y el último volumen de cinco niveles, en la zona este, domina un espacio público en la perspectiva de la calle Saint Julien.

Asimismo, se implantan comercios en la planta baja orientada hacia a la plaza principal. Los espacios exteriores son tratados para que formen conjuntos de jardines comunes.

El proyecto comporta 40 viviendas de las cuales 21 son vivendas libres (6 de una habitación, 10 de dos habitaciones, 4 de tres, y 1 de cuatro) y 19 vivendas de alquiler social (6 de una habitación, 7 de dos habitaciones, 5 de tres, y 1 de cuatro) sin diferencias arquitectónicas. La mayor parte de las viviendas son pasantes y con doble orientación. La superficie construida del proyecto es de 2840m².

Dos escalas se identifican en este proyecto, dos bloques dominantes a escala urbana (cinco niveles) estructuran y delimitan dos plazas públicas, encuadrando una parte central baja fragmentada y distribuida por pasarelas, dos bloques que recuerdan por su altura, sus accesos privados, y sus cubiertas inclinadas a la escala de las viviendas colindantes.

El conjunto de viviendas aprovechan los espacios exteriores: terrazas, terrazas cubiertas y balcones.

En la parte central, las viviendas de cuatro niveles, dos de las cuales son duplex de cuatro habitaciones, se benefician de las anchas prolongaciones al exterior y de la cubiertas ajardinadas.

Cliente Investir immobilier Normandie // Oficina técnica Sero // Paisajista asociado Sempervirens // Superficie 2.700 m2 de superficie // Coste 3.5 m euros impuestos no incluidos // Rendimiento energético : RT2005 BBC // Estado del proyecto: Obra en curso